松本拓也が最初に出した条件は、ガレージ付きというものだった。
「車を手放す気はなかった。でも都心から遠すぎるのも嫌だった。この2つを両立できる物件が、なかなかなくて」
都営新宿線の東大島駅から徒歩5分。江東区大島8丁目。木造3階建ての新築戸建て、7,980万円。1階にビルトインガレージがある。それが、拓也と妻の彩が2年かけてたどり着いた答えだった。
ガレージという譲れない条件
拓也は39歳。新宿のIT系企業に勤めている。週4日は出社で、残り1日はリモート。妻の彩は37歳、江東区内の病院で看護師をしている。二人の通勤先がそれぞれ異なるため、「どちらにも無理なく行ける場所」が前提条件だった。
車はマツダのSUV。週末に箱根や千葉の海へ行くのが二人の習慣で、これだけは結婚してからずっと続けていた。マンションへの買い替えも検討したが、駐車場代が月3万円を超えるケースが多く、維持費の計算が合わなかった。戸建てで、なおかつガレージが内包されている物件を探した。
東大島という選択は、拓也の職場への近さから始まった。都営新宿線で新宿まで直通、約20分。彩の勤め先へも自転車か一本で行ける。この立地が条件を満たした最初の場所だった。
7,980万円の計算
価格を見た時、正直高いと思った。でも内訳を整理すると、見え方が変わった。
建物面積95㎡、LDK17帖超、3階建て。都内でこの広さの戸建てをこの立地で買うとしたら、8,000万円台になることの方が多い。ビルトインガレージまで含めて7,980万円というのは、探した中では「ギリギリ手が届く上限」だった。
頭金1,500万円を入れて35年ローンを組むと、月々の返済は約19万円。今の家賃とマンション駐車場代を合わせた額とほぼ変わらない。彩が「それなら買った方がいい」と言ったのは、この計算を見た後だった。
大島という場所について
東大島は、荒川沿いの静かなエリアだ。観光地でも繁華街でもない。スーパーと公園と住宅街、それだけがある場所。
拓也はそれが気に入った。「派手じゃない方がいい。帰ってきたら静かでいい」と言う。週末は車でどこへでも行けるから、近所に何もなくても困らない。1階のガレージに車が収まっているだけで、なんとなく帰ってきた気がするという。
リビングは2階。17帖超のLDKは、思っていたより広かった。リビングイン階段があって、3階の寝室に上がるには必ずリビングを通る。子どもができた時のことを、二人はまだ口に出して話したことがない。でもその設計が悪くないと、どちらも思っていた。
11月の完成を待ちながら
引き渡しは2026年12月下旬の予定だ。今はまだ未完成で、外観の完成予想図を眺めながら待っている。
拓也はガレージのシャッターの動きを確認するのを楽しみにしている。彩は3階の眺めが気になっている。
車も、新宿へのアクセスも、静かな夜も。7,980万円は、全部諦めなかった代金だと思っている。
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